Los 10 mejores consejos para mejorar la vivienda que todo propietario debe saber

Escrito por reformas456 20-01-2018 en Hogar. Comentarios (0)

No importa si usted ha comprado una casa de nueva construcción, un condominio en una comunidad mantenida, o un reparador-persona que tiene su propio lugar trae la comezón de las mejoras en el hogar en todos nosotros (o por lo menos requiere que hagamos las reparaciones necesarias y tareas de mantenimiento). He aquí diez consejos para convertir su vivienda en un hogar mejor.

10. Elija las mejoras que agregan más valor a su hogar

Si le ofrecieran $100,000, sin condiciones, ¿qué mejoras en su casa haría? Lo más probable es que le venga a la mente una larga lista de cambios en la lavandería, desde el reacabado de los pisos de madera hasta la adición de un baño nuevo. Algunas mejoras en el hogar, sin embargo, son más propensas a aumentar el valor de su casa que otras. Aunque usted no debe pensar en su hogar como una inversión, con los fondos limitados de las mejoras para el hogar, es bueno considerar si un proyecto tiene un retorno de la inversión decente.

9. Abordar los proyectos rápidos que son más oportunos

Ya sea que llegue el invierno o que esté considerando proyectos en otra temporada, algunas mejoras para el hogar son más urgentes que otras: ahorrarle dinero inmediatamente o evitar daños devastadores. A veces sólo toma diez minutos o menos para hacer cambios simples alrededor de la casa que aumentan su espacio vital.

8. Decidir si bricolaje o no

Incluso si usted es un guerrero de fin de semana con un taller bien surtido, no todos los proyectos de mejoras para el hogar son adecuados para hacer usted mismo (o al menos, sin la ayuda de un profesional). Conozca sus límites, empiece poco a poco si es un principiante, y luego mantenga la calma y el bricolaje (si lo desea).

7. Perfeccione sus habilidades para mejorar su hogar

Los proyectos grandes o pequeños, probablemente todos nosotros podríamos estar de pie para aprender algunas habilidades decentes de la reparación o de las mejoras para el hogar. (Todo alrededor de la casa, hay cosas que nunca deberíamos tener que pagar a otros para que nos arreglen. Aprenda Bob Villa-habilidades dignas de Bob Villa y ayudar a otros al mismo tiempo mediante el voluntariado o a través de clínicas gratuitas y otros recursos. Diríjase a grandes recursos de lectura y pruebe también proyectos de iniciación. Si usted se queda atascado en un proyecto, iOS app Fountain lo conectará con un experto en mejoras para el hogar para responder a su pregunta por $5 dólares. (También, ¿sabía usted que tenemos un subblog de mejoras para el hogar aquí en Lifehacker llamado Taller?

6. Encuentre inspiración para su próximo proyecto en casa

Pinterest es tu amigo, los dueños de casa. Al igual que Houzz, esta vieja casa y BHG. Zillow Diggs es bastante aseado porque no sólo muestra las fotos del proyecto, sino también los cálculos de costes y contratistas. También puedes mirar compulsivamente HGTV en Netflix, pero te lo advierto, es posible que nunca vuelvas a salir de casa.

5. Obtenga las herramientas adecuadas

Usted no puede realmente mejorar su hogar mucho con sólo sus manos desnudas (¡necesitará una multi-herramienta por lo menos!). Equipe su caja de herramientas con las herramientas esenciales para cualquier reparación menor o proyecto mayor, como herramientas básicas de plomería. No olvide que su smartphone puede ser la mejor herramienta de bricolaje en su kit y, cuando todo lo demás falla, hay cinta adhesiva.

4. Encuentre dinero para mejorar su casa

Desafortunadamente, la mayoría de las mejoras para el hogar no pagan por sí mismos. Si usted no puede permitirse el lujo de financiar el proyecto en su totalidad con dinero en efectivo, conozca las diferentes maneras en que puede financiar sus mejoras para el hogar sin poner su casa en riesgo. Además, si usted sabe la diferencia entre las deducciones de impuestos que recibe por reparaciones o mejoras en el hogar, puede hacer las deducciones apropiadas al momento de impuestos y obtener algo de dinero de su proyecto. De manera similar, si usted está pagando un seguro hipotecario privado, las mejoras a la vivienda que aumentan el valor de su casa podrían ayudarle a eliminar ese costo, que, aunque no recauda fondos para su proyecto, puede reducir sus gastos de vivienda en general.

3. Elija al contratista adecuado

Tan importante como encontrar un buen dentista y un buen terapeuta: Encontrar un técnico o contratista responsable. Historias horrorosas de propietarios de viviendas que han sido estafados por contratistas o que han trabajado tan mal que me ha costado miles de dólares rehacer (sin mencionar el dinero ya gastado) me dan escalofríos. Preste atención a los contratistas y  contratar siempre a las agencia conocidas como reformas crp para evitar un mal trabajo.

Tan importante como encontrar un buen dentista y un buen terapeuta: Encontrar un técnico o contratista responsable. Historias horrorosas de propietarios de viviendas que han sido estafados por contratistas o que han trabajado tan mal que me ha costado miles de dólares rehacer (sin mencionar el dinero ya gastado) me dan escalofríos. Revise cuidadosamente a sus contratistas:

Obtenga recomendaciones de amigos, vecinos y proveedores.

Verifique si hay quejas contra el contratista.

Averigüe qué licencias y permisos necesitan.

Comprueba el seguro del contratista. ¡No te saltes este paso!

Reúnete con el contratista.

Obtenga presupuestos. Realice un seguimiento de las variables de cotización con una hoja de cálculo u otra lista.

Pida referencias y revíselas.

La FTC ofrece consejos sobre las preguntas que usted debe hacer a un contratista, durante el cual usted podría querer ver a escondidas sus camiones y herramientas para decir las señales.

2. Ahorre dinero en sus proyectos de mejoras para el hogar

Cuanto más dinero ahorramos en un proyecto de mejoras para el hogar, más dinero nos queda para todos los demás que queremos hacer. Además de conocer los proyectos de remodelación que ofrecen la mayor rentabilidad para su dinero, sepa qué elementos de un proyecto usted puede derrochar o escatimar en gastos más en artículos que son difíciles de reemplazar, como la bañera, pero escatima en el grifo, por ejemplo, o gastar más en una gama profesional si usted es un cocinero gourmet y ahorrar en los azulejos decorativos y pisos que parecen materiales de primera calidad.

1. Tenga un plan

Por último, pero no menos importante, una de las peores cosas que usted puede hacer cuando se trata de mejoras en el hogar es comenzar un proyecto sin los mayores detalles-coste, tiempo, materiales y diseño-lo más realista posible desde el principio. No hay nada que cueste más que tener que "cambiar los caballos a mitad de camino" (por ejemplo, usted quiere mover la nevera a otra parte ahora o quiere cambiar su elección de azulejos y baldosas). Use herramientas de diseño para conceptualizar su proyecto y agregar un búfer saludable (10-15% más) a su tiempo y presupuesto financiero para dar cuenta de las inevitables sorpresas.